こんにちは雨漏り補修、防水工事、塗装工事、外壁改修工事、外構工事などを行っている京都市伏見区の中森工業です。
コロナの脅威は未だ完全には収まらず街行く人々はマスクを手放せず店に入れば除菌スプレーがお出迎え、席に付けば右も左も他人と遮る為のアクリル板！異様な光景が今や当たり前になってしまいましたね。
これから先、一体どうなるんですかね。
そんな中でも我々も頑張って工事してます。今回は北区でビルの屋上を防水改修工事させていただいたのでご紹介します。
今回の物件は店舗兼住居のビルでした。
既に雨漏り中の物件で直ぐに止めなければ被害が拡大して行く状態でした。
既存防水層はアスファルト防水でした。
表面が劣化し破れも確認できました。アスファルト防水は経年で表面が硬くなり破れてしまう事があります。昔の改修方法は古くなったアスファルト防水を撤去し防水層を新設したりアスファルト防水層の上に下地活性剤を塗布してアスファルト防水を増し張ったりしてました。
しかし近年は既存防水層を撤去すると工事中に突然の雨などで漏水するリスク、また撤去する事で発生する廃材処分費、この処分費も産業廃棄物の為簡単に処分できず専門業者に引き取ってもらわないといけません。この処分費も年々高騰している状況です。
この様な事から既存防水層を撤去するには様々なリスクが発生してしまうのです。
そこで今回は既存防水層の撤去が必要無い工法で施工する事にしました。
それは塩ビシート防水の機械的固定工法です。この工法は既存防水層の撤去がいらない画期的な工法なんです。
まずは既存防水層と新設防水の塩ビシートが接しない様に絶縁シートを張ります。
次に塩ビシートの接合部になる専用ディスクをハンマードリルで穴を開けてプラグを差し込みステンレスのビスでディスクを固定します。大体、1㎡に2枚程度の数になります。
端末部には塩ビ被覆された鋼板をディスクと同じ方法で取付けます。
この鋼板が塩ビシートのいわゆるノリシロ部になります。（ノリでは付けないんですが）
ドレン部には塩ビシート用の改修ドレンを取付けました。
次に塩ビシートを張っていきます。
この塩ビシートは厚みが1.5㎜！
頻繁に歩行される部位の場合は2.0㎜の歩行用シートがあります。
防水層の厚みは大体、1.5㎜から3.0㎜程度の物です。その厚みで長きに渡り建物を雨漏りから守っているのですから凄いですよね！
メーカーさんの研究心、努力の賜物ですね。
塩ビシートを張り込んだらシートのジョイント部を溶着液にて溶かし溶着していきます。
この溶着液をジョイント部に流し込む事でシート表面が解けてシートとシートが溶着されます。
次に溶着液だけでは完璧にはなかなか溶着できてないので甘い部分はライスターという熱風機にて今度は熱溶着していきます。
この熱風機ライスター、先端から600°の熱風が出てきます！その熱でシート表面を溶かして熱溶着します。
便利な道具ですね^_^
塩ビシート防水のジョイントは5cm❗️
ゴムシートはボンドでジョイントを付ける為10cm以上必要ですが塩ビシートの場合は溶着で付ける為、5cmでも大丈夫なんです。
張り込み、ジョイントの溶着が終わりました。
ディスク部分は専用のIH加熱装置にて熱を加えてディスクと塩ビシートを接合します。
IH加熱装置は加熱してもシート表面は溶かさずに裏地だけを溶かしディスクに接合させるんです！
不思議な機械でしょ⁈
ステンレス脱気筒を取付けます。
脱気筒を取付ける事で下地、躯体から上がってくる湿気等を外気に逃す事が出来ます。
ジョイントの端末には液状シールを施します。これで塩ビシート機械的固定工法は完了です。
綺麗になったでしょ‼️
綺麗なだけではありません！
もちろん雨漏りも止まりましたよ^_^
これで安心して住人様にも暮していただけます。
施主様も大変満足していただきました。ありがとうございました
今回、担当してくれたのはまたまたI君達！
いつも的確な工事ありがとう^_^
今回もお疲れ様でした。
これが中森工業の防水工事です。
資材はメーカー様の努力により年々品質向上しています。しかし資材の品質だけでは雨漏りは止まりません！
その資材を上手く施工できる職人の技術と知恵が無ければ完璧な工事は行えません！
近年、残念な事にその技術と知恵が乏しい職人が増えています。
工事したのにすぐ雨漏りした！なんて声も聞きます。防水工事は決して安い工事ではありません。だからこそ慎重に業者選びをする必要があります。
迷った時は中森工業に1度連絡下さい。
真剣にご相談に乗らしていただきます。
的確なプランをご提案致します。
そして納得していただける工事をご提供致しましす。
それではスタッフ一同お待ちしております。
